LÉOPOLD NOTAIRES - Yves MARTIN, Matthieu BIDAUD et Pierre MARTIN Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) - 146 m² VILLERS LES NANCY (54)

289 000 € Dont prix de vente : 275 278 €
Dont HN* : 13 722 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VILLERS LES NANCY (54)
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Conditions de vente

Montant : 289 000 €
Dont prix de vente : 275 278 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 722 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - VILLERS LES NANCY (54600)

Maison Av du Chateau, Villers les Nancy, 3 chambres, grand salon séjour, garage, jardin

Cette résidence de 146 m² située à Villers-lès-Nancy, est une maison familiale bien aménagée s'étendant sur trois étages. Elle comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale de 16,7 m², et une salle de bain, répondant ainsi aux besoins de la famille. La disposition de la maison offre divers espaces de vie, notamment un grand salon séjour, une cuisine, un bureau et une buanderie, fournissant amplement d'espace pour les activités quotidiennes et les tâches spécialisées.

Vous trouverez au RDC, une grande buanderie , cave, garage et une sortie sur le jardin.
Au premier étage, un bureau, une cuisine, un wc indépendant, un grand salon séjour donnant sur une terrasse et le jardin.
Au dernier étage 3 chambre, un wc indépendant, une salle d'eau et une lingerie.

La propriété comprend également un garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Dans l'ensemble, cette maison offre un équilibre entre fonctionnalité et caractère, avec une diversité de pièces et des éléments de design réfléchis répondant aux besoins de la vie familiale moderne.

Visite virtuelle à disposition.

Classe énergie D

Prix :289 000 € (en ce compris les honoraires de négociation charge acquéreurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 147 m²
Surface terrain 258 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 54013-12
Date de mise à jour 22/07/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

198 kWh/m2.an

42 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

42 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2540 € et 3490 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Pierre-Olivier PELLUCHON
Téléphone : 0695920637
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